目前医疗地产主要在北京、上海及广州规模较大

2022博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日下午，在2022博鳌房地产论坛的博鳌产业科技大会之科技篇上，高力国际中国区董事总经理邓懿君以“医养融合——助力地产，提质转型新赛道”为主题进行了演讲。

关于医疗地产哪里值得发展，邓懿君指出，目前看到最庞大的量是上海、北京、广州，成渝地区有一点点。

她续指，北京中关村(000931)、大兴和亦庄这三个板块积累了很强的医疗资源。上海方面，医疗资源较强的板块有张江、漕河泾、浦江，其中张江是最大的一个板块。广州则在科学城、知识城板块。

“大家会说，是不是我只能在这些地方投医疗地产？能不能在新一线城市、省会城市、其它的城市做医疗地产？这是非常值得我们去思考的。”邓懿君表示。

她指出，药企要选址的时候，第一，关心载体合不合用，厂房不能放在写字楼里面，因为它有排放，有废物处理的需求。第二，在孵化的阶段需要审批，所在的城市是否可以直达，有没有很多审批的资源和路径，这是很重要的一点。

“第三个是人才，因为医疗的门槛很高，不是随便跨一个行业就可以进去的。”