深圳湾壹号的缔造者鹏瑞地产，耗资49.5786亿元拿下了广州国际金融城东区一宗三合一商业商务混合地块，折合楼面价约1.83万元每平方米。根据规划，这宗地将建成总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体。这不是鹏瑞地产今年以来第一次重金拿地，自六月以来，鹏瑞先后在上海、深圳、广州、佛山等一二线城市拿下多个项目，涉及资金高达121.34亿元。值得关注的是，鹏瑞地产背后的男人正是清华学霸徐航，他既是打造了房价天花板深圳湾壹号的“豪宅之父”，也是“呼吸机一哥”迈瑞医疗的联合创始人。
迈瑞医疗发家
截至目前，在生命信息与支持产品线方面，迈瑞的监护仪和麻醉机均为国内第一、全球第三的市场地位，全球市场份额均超过10%。2021年前三季度，迈瑞医疗归母净利润为66.63亿元，超过2020年全年归母净利润的66.58亿元，其中，第三季度净利润23.18亿元，同比增长21.42%，这是自2018年10月在A股上市至今，迈瑞医疗连续第12个季度的净利润同比增长率超过20%。
身为迈瑞创始人之一，徐航现任迈瑞医疗董事。截至11月26日，徐航通过Magnifice (HK) Limited持有迈瑞医疗股份24.33%，通过睿福管理咨询间接持有公司3.72%股权，总股权数仅次于迈瑞董事长李西廷。以迈瑞医疗11月26日的收盘价361.05元/股计算，徐航手中光迈瑞医疗的股权就价值1229亿元。
“不想发展房地产”到拿地“黑马”
自2006年迈瑞医疗在纽交所成功上市后，徐航开始跨界切入地产行业，并于2007年创立鹏瑞地产。2012年，徐航辞任迈瑞医疗联席CEO并淡出公司日常事务管理，完全转向房地产行业，并于2013年推出深圳豪宅标杆“深圳湾一号”。深圳湾1号曾荣获“房地产奥斯卡”的国际房地产大奖，备受富豪和名人追捧，最高单价超过30万元/平方米。
迈瑞医疗招股书曾披露，徐航持有鹏瑞集团99.8%的股权，鹏瑞集团又持有了鹏瑞地产99%的股权。鹏瑞地产在2017年净利润达38.08亿元，超过同期迈瑞医疗25.89亿元利润。历经多轮股权更换，目前鹏瑞地产由富盛威有限公司（Sunway Richer Limited）持股100％，这是一家2018年2月才成立的香港私人股份有限公司。2020年和2021年，富盛威有限公司两次对鹏瑞地产进行增资，最近一次发生在今年4月19日，增资金额达24亿元。
耐人寻味的是，在2013年接受深圳商报采访时，徐航曾对自己进军房地产“否认三连”，他向记者表示，“投资深圳湾一号是我个人心愿”，今后将不会在房地产领域系统性发展。“三年以后等项目走上正轨，我将开始另一个梦想。深圳湾一号将是我给自己的人生留下一笔纪念”。
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